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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,19 m2 GUERET - 23

Ref : 3962

98 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90406€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.19 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.19 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Exclusivité
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Description

Saisissez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement T3 vendu loué, situé au sein d'une résidence sécurisée, agréable et parfaitement entretenue, bénéficiant de vastes espaces verts et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Votre agence Century21 vous propose en exclusivité cet appartement qui se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie apprécié des locataires.

Le bien dispose également d'une place de parking privative, un atout supplémentaire contribuant à son attractivité locative.

Déjà occupé il constitue un investissement sécurisé, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1035,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1816kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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