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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,79 m2 GUERET - 23

Ref : 3893

120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 111000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.79 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

À proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement singulier, niché au sein d'une résidence sécurisée avec peu de charges de copropriété.

Dès l'entrée, ce bien séduit par son charme et son intérieur parfaitement entretenu, offrant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

L'espace de vie, aux beaux volumes, conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. La cuisine ouverte s'intègre avec naturel à la pièce principale et crée un espace convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace salle de bains et salle d'eau.

Vous profiterez pleinement d'un véritable espace extérieur avec une terrasse privative, un atout particulièrement recherché en centre-ville et rare sur le secteur.

Autre avantage majeur : une grande place de parking privative, permettant de stationner aisément et en toute sécurité au sein de la résidence. Un véritable confort au quotidien, particulièrement appréciable à proximité immédiate du centre-ville.

Une nouvelle exclsusivité à découvrir avec votre agence Century 21 de GUERET.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (31,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22146kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 17/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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