Bienvenue chez CENTURY 21 La Fontaine Immobilier, Agence immobilière GUERET 23000

Toutes les actualités immobilières de GUERET par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Le détecteur de fumée : une obligation

Publiée le 3 juillet 2020

Selon la loi de 2010, tout logement doit être équipé depuis 2015 d’au moins 1 Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF). Il permet d’alerter les occupants du logement et parfois le voisinage dès le début de l’incendie. Le DAAF réduit le risque d’intoxication par les fumées. Il permet également d’intervenir ...

Lire la suite

Pour le prélèvement à la source pensez à actualiser vos acomptes !

Publiée le 19 juin 2020

Toute modification du montant de vos revenus fonciers peut avoir un impact non négligeable sur votre trésorerie. Si vos revenus fonciers ont diminué, vous ne récupérerez le trop-payé qu’en septembre ; par contre vous aurez une importante régularisation à payer en fin d’année si vous mettez un nouveau bien en ...

Lire la suite

La signature électronique, quel gain de temps !

Publiée le 12 juin 2020

Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...

Lire la suite

Comment fonctionne la signature électronique

Publiée le 5 juin 2020

Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ...

Lire la suite

L’évolution du DPE

Publiée le 28 mai 2020

Dès 2021 le DPE aura un caractère opposable notamment vis-à-vis du bailleur (loi Elan de Novembre 2018). La méthode de calcul du DPE doit donc être plus précise et plus fiable. Elle ne sera plus basée sur la facture de consommation du bien mais sur la consommation théorique du bien ...

Lire la suite

Des logements peu énergivores

Publiée le 21 mai 2020

Au 1er janvier 2023 au plus tard, un bien ne pourra être mis en location que si sa consommation d’énergie ne dépasse pas un seuil maximal, qui reste encore à définir. Ce seuil sera une étape intermédiaire avant celui de 330 kWh/m²/an applicable au 1er janvier 2028. Ce seuil ne ...

Lire la suite

La loi Energie Climat un calendrier précis

Publiée le 14 mai 2020

Au 1er janvier 2020, en zone tendue, les travaux d’amélioration ne seront pris en compte pour l’augmentation du loyer de votre bien que si sa consommation énergétique est inferieur à 331 kWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, les exceptions à l’encadrement à la relocation seront toutes conditionnées par le respect d’un ...

Lire la suite

COVID-19

Publiée le 20 mars 2020

Bonjour à tous ! Afin de repecter les instructions gouvernementales, votre agence CENTURY 21 fermera l'accès au public. En revanche notre équipe est présente dans nos locaux afin de maintenir nos activités. Concernant notre service de GESTION LOCATIVE : - Nos propriétaires bailleurs pourront compter sur la continuité de la ...

Lire la suite

Guéret : tout savoir sur Guéret 2040

Publiée le 12 mars 2020

Située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine, découvrez la ville de Guéret. Entre Limoges et Châteauroux, elle bénéficie de la présence d’espaces naturels préservés. Avec des équipements modernes, Guéret attire de nombreux habitants. Les familles autant que les retraités apprécient également élire domicile à Guéret pour son ...

Lire la suite

CARNAVAL GUERET 2020

Publiée le 23 février 2020

Le Carnaval des enfants de la Ville de Guéret* aura lieu ce mercredi 26 février 2020 de 14 à 17 heures. Cela fait presque deux mois qu'ils travaillent sur cet événement : plus de 70 enfants peaufinent les derniers détails du carnaval de Guéret. Masques faits-mains, chorégraphies endiablées, et bonhomme ...

Lire la suite

La SAINT VALENTIN ... ❤️

Publiée le 14 février 2020

La Saint Valentin est une fête très ancienne, il persiste encore aujourd'hui quelques rituels, comme l'envoi de cartes ou le don de fleurs et de chocolats. Considérée comme la fête des amoureux, la Saint Valentin est également la fête de l'amitié dans certains pays comme les États-Unis Le 14 février, ...

Lire la suite

Du nouveau pour le DPE

Publiée le 7 février 2020

Depuis le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), chacun s’est habitué à avoir une information sur la performance énergétique de son bien immobilier même si l’on sait que celle-ci est approximative. Actuellement, le confort est un point déterminant dans le choix d’un logement par les locataires qui souhaitent une facture de ...

Lire la suite

Marche nordique

Publiée le 17 janvier 2020

Vous voulez faire du sport, vous balader ou vous détendre en pleine nature, rendez-vous samedi 18 janvier 2020 - Marche nordique d’une durée de 2h00, deux groupes seront composé en fonction de vos envies, un groupe tonique et un groupe détente, point de rendez-vous sur le parking du centre equestre ...

Lire la suite

Plus de garanties pour le dispositif VISALE

Publiée le 10 janvier 2020

Visale est une garantie gratuite pour le bailleur. Elle couvre les impayés à hauteur de 36 mensualisations pour de nombreuses locations. La location doit être la résidence principale du locataire et celui-ci doit être un jeune étudiant ou être en alternance, avoir mois de 30 ans. Visale peut également concerner ...

Lire la suite

L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 3 janvier 2020

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...

Lire la suite

La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 20 décembre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...

Lire la suite

L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 13 décembre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...

Lire la suite

🎅🏻🌲 Noël dans les Monts de Guéret 🎅🏻🌲

Publiée le 6 décembre 2019

Samedi 7 et dimanche 8 décembre 2019, à partir de 10 heures et jusqu’à la tombée de la nuit, venez découvrir le Marché de Noël des Loups de Chabrières ! Pour cette édition, les loups de chabrières, en collaboration avec le Comité de Jumelage de Sainte-Feyre, vous invitent à participer ...

Lire la suite

Le départ d’un colocataire

Publiée le 29 novembre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...

Lire la suite

Un menu acheté, un offert : l'opération Tous au resto

Publiée le 22 novembre 2019

L’opération Tous au resto revient en Limousin pour la onzième année, et chaque édition est un réel succès. Il est l'heure de se mettre à table du 18 au 24 novembre 2019 avec " Tous au resto ! ". Pour 1 Menu " Tous au resto " acheté, 1 Menu ...

Lire la suite