Toutes les actualités immobilières de GUERET par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Toutes les actualités immobilières de GUERET par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 La Fontaine Immobilier</span>
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Immobilier 2024 : un marché prudent mais des signes encourageants
Immobilier 2024 : un marché prudent mais des signes encourageants En 2024, le volume global des transactions immobilières devrait rester limité, aux alentours de 800 000 ventes. Toutefois, des indices d’un regain d’activité se manifestent sur le terrain, laissant entrevoir une reprise progressive. Durant l’été, de nombreux professionnels ont constaté ...
21 janvier 2025
BAISSE DES TAUX ET REPRISE DU MARCHÉ. ENFIN DE BONNES NOUVELLES POUR L’IMMOBILIE
On les guettait. Elles étaient attendues. Les voici enfin arrivées, les premières bonnes nouvelles concernaient la santé du marché de l’immobilier. Car depuis quelques mois, plusieurs signaux laissent penser que la crise sera peut-être bientôt derrière nous. Des crédits plus hauts, des taux plus bas Les Jeux Olympiques n’ont pas ...
17 janvier 2025
LA LOCATION PREND À NOUVEAU DE LA HAUTEUR
La location prend à nouveau de la hauteur Le décret du 29 juillet 2023, visant à définir les « règles sanitaires d’hygiène et de salubrité des locaux d’habitation », a ravivé les débats autour des critères de location. Ce texte introduit une mesure controversée : permettre la location de logements ...
10 janvier 2025
5 IDÉES REÇUES SUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
On croit tout savoir sur la rénovation énergétique… souvent à tort.Mise au point concernant certaines idées reçues qui se comptent sur les doigts d’une main.1. Grands logements, grandes passoires thermiques ?On compte en France 1 logement sur 5 considéré comme passoire thermique. Un tiersdes surfaces de moins de 30 m2 ...
03 janvier 2025
Des changement en début d'été
Le 1er juillet, plusieurs modifications ont été apportées à des dispositifs appliqués en immobilier. Revue d’effectif de ce qui a changé. DPE petites surfaces, des étiquettes énergétiques plus favorables:Le mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) appliqué aux surfaces de moins de 40 m2 a évolué, le précédent ...
20 décembre 2024
Le permis de louer : une mesure pour lutter contre les logements insalubres
Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, le permis de louer s’impose comme un outil de régulation visant à empêcher la location de logements insalubres. Cette mesure est destinée à contrer les abus des marchands de sommeil, qui exploitent les locataires en proposant des biens indignes à des ...
13 décembre 2024
Le parcours accompagné de MaPrimRénov’ pour rénovation globale généralisé
Depuis le 1er juillet, une avancée majeure a été réalisée dans le domaine de la rénovation énergétique des logements. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’, initialement réservé aux propriétaires bailleurs à revenus intermédiaires et supérieurs, est désormais accessible à tous les propriétaires bailleurs, indépendamment de leur niveau de revenu. Cette décision ...
06 décembre 2024
Transparence sur les vices cachés
Si la réalisation de travaux avant la vente d’un bien semble positive elle peut avoir des conséquences négatives en cas de détection postérieure de vices cachés.Définition:On entend par vice caché un défaut dont l’acquéreur n’a pas eu connaissance quand il souhaitait acheter le bien. De son côté, le vendeur peut ...
08 novembre 2024
Régularisation des charges: Droits et devoirs
Dans un contexte inflationniste, marqué notamment par la flambée des prix des énergies, larégularisation des charges peut constituer un sujet sensible entre propriétaire et locataire.Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer aulocataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel.Ce ...
01 novembre 2024
Louer ou augmenter son loyer, une question d’étiquettes
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 fonde les règles applicables à la locationselon l’étiquette énergétique obtenue suite à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Faux dossiers de location : comment s’en prévenir ? La tension sur le marché immobilier locatif, qui se caractérise dans les grandes villes ...
31 juillet 2024
Surface habitable, c’est sur elle qu’il faut compter
Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un ...
18 juillet 2024
Travaux Toutes déductions faites
Réaliser des travaux génère des coûts qu’il est possible de déduire, pour partie, de ses revenus. Mais tout dépend selon que l’appartement soit meublé ou nu.Pour un appartement meublé Lorsqu’un appartement est loué meublé, les loyers sont déclarés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et le propriétaire relève ...
04 juillet 2024
La Fête de la Musique à Guéret : Une Célébration Vibrante et Joyeuse
La Fête de la Musique, célébrée chaque année le 21 juin, est un événement mondial qui transforme les rues, les parcs et les places publiques en scènes musicales éphémères. À Guéret, chef-lieu du département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine, cette fête prend une dimension particulière, rassemblant habitants et visiteurs dans ...
14 juin 2024
Encadrement des loyers
L’offre de petites surfaces pénalisée étudiantes, une baisse significative de l’offreimmobilière pour ces produits très recherchés. Un complément souvent acceptéAfin d’échapper aux contraintes de l’encadrement des loyers, les propriétaires ont tendance à demander un complément de loyer, prévu par la loi Elan, reposant sur « des caractéristiques de localisation ou ...
11 juin 2024
Faire visiter un logement,un passage obligé
Lorsque l’on souhaite vendre son logement ou si un nouveau locataire doit s’y installer,le faire visiter va de soi. Mais l’occupant actuel est-il en mesure de s’y opposer ? La loi apporte clairement une réponse négative face à un refus potentiel. Le locataire a l’obligation de faciliter cette démarche. Ce ...
04 juin 2024
Ma Prime Rénov, le cru 2024
L’entretien et l’amélioration de son patrimoine s’imposent à tout propriétaire ou investisseur,encore plus dans une perspective de rénovation énergétique. Cette double volonté seconfronte à une réalité économique où la nécessité de réduire au maximum les coûts est toutaussi cruciale. C’est pourquoi votre nouvelle lettre revient sur le dispositif MaPrimeRénov’, quia ...
30 mai 2024
Fêtes des Voisins
La Fête des Voisins est une célébration annuelle qui vise à rapprocher les habitants d'un même quartier ou immeuble en leur offrant l'occasion de se rencontrer, d'échanger et de tisser des liens de convivialité. Cette initiative, née en France en 1999, s'est depuis étendue à de nombreux pays à travers ...
24 mai 2024
L’identifiant fiscal du logement devient obligatoire
Louer son bien impose d’être vigilant et rigoureux tant pour la sélection du candidat locataireque pour la rédaction du bail dont les mentions obligatoires évoluent régulièrement. Vousdécouvrirez dans votre nouvelle lettre les modalités de deux d’entre elles, la surface habitable et l’identifiant fiscal du logement. Autre sujet majeur pour les ...
09 mai 2024
Nouveau : deux parcours pour MaPrimRénov’
MaPrimeRénov’ est le dispositif phare de la rénovation énergétique avec un budget de 5 milliards d’euros pour 2024. Depuis la loi de finances 2024 MaPrimeRénov’ se divise en deux parcours : MaPrimeRénov’ Décarbonation (pilier efficacité) et MaPrimeRénov’ Accompagné (pilier performance). MaPrimeRénov’ Décarbonation est destinée aux ménages qui souhaitent réaliser des ...
19 avril 2024
Les responsabilités en cas de troubles en copropriété
Selon l’article 1728 du Code civil, « un locataire est tenu d’user de la chose louée raisonnablement », l’article 1728 de la loi du 6 juillet 1989 précisant que ceci « doit se fairepaisiblement ». La multiplication des intervenants en copropriété est précisément l’une des raisons de la complexité de ...
15 mars 2024
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