Surface habitable, c’est sur elle qu’il faut compter
Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un ...
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23 juillet 2024
Travaux Toutes déductions faites
Réaliser des travaux génère des coûts qu’il est possible de déduire, pour partie, de ses revenus. Mais tout dépend selon que l’appartement soit meublé ou nu.Pour un appartement meublé Lorsqu’un appartement est loué meublé, les loyers sont déclarés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et le propriétaire relève ...
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25 juin 2024
La Fête de la Musique à Guéret : Une Célébration Vibrante et Joyeuse
La Fête de la Musique, célébrée chaque année le 21 juin, est un événement mondial qui transforme les rues, les parcs et les places publiques en scènes musicales éphémères. À Guéret, chef-lieu du département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine, cette fête prend une dimension particulière, rassemblant habitants et visiteurs dans ...
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25 juin 2024
Encadrement des loyers
L’offre de petites surfaces pénalisée étudiantes, une baisse significative de l’offreimmobilière pour ces produits très recherchés. Un complément souvent acceptéAfin d’échapper aux contraintes de l’encadrement des loyers, les propriétaires ont tendance à demander un complément de loyer, prévu par la loi Elan, reposant sur « des caractéristiques de localisation ou ...
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04 juin 2024
Faire visiter un logement,un passage obligé
Lorsque l’on souhaite vendre son logement ou si un nouveau locataire doit s’y installer,le faire visiter va de soi. Mais l’occupant actuel est-il en mesure de s’y opposer ? La loi apporte clairement une réponse négative face à un refus potentiel. Le locataire a l’obligation de faciliter cette démarche. Ce ...
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04 juin 2024
Ma Prime Rénov, le cru 2024
L’entretien et l’amélioration de son patrimoine s’imposent à tout propriétaire ou investisseur,encore plus dans une perspective de rénovation énergétique. Cette double volonté seconfronte à une réalité économique où la nécessité de réduire au maximum les coûts est toutaussi cruciale. C’est pourquoi votre nouvelle lettre revient sur le dispositif MaPrimeRénov’, quia ...
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04 juin 2024
Fêtes des Voisins
La Fête des Voisins est une célébration annuelle qui vise à rapprocher les habitants d'un même quartier ou immeuble en leur offrant l'occasion de se rencontrer, d'échanger et de tisser des liens de convivialité. Cette initiative, née en France en 1999, s'est depuis étendue à de nombreux pays à travers ...
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16 mai 2024
L’identifiant fiscal du logement devient obligatoire
Louer son bien impose d’être vigilant et rigoureux tant pour la sélection du candidat locataireque pour la rédaction du bail dont les mentions obligatoires évoluent régulièrement. Vousdécouvrirez dans votre nouvelle lettre les modalités de deux d’entre elles, la surface habitable et l’identifiant fiscal du logement. Autre sujet majeur pour les ...
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16 mai 2024
Nouveau : deux parcours pour MaPrimRénov’
MaPrimeRénov’ est le dispositif phare de la rénovation énergétique avec un budget de 5 milliards d’euros pour 2024. Depuis la loi de finances 2024 MaPrimeRénov’ se divise en deux parcours : MaPrimeRénov’ Décarbonation (pilier efficacité) et MaPrimeRénov’ Accompagné (pilier performance). MaPrimeRénov’ Décarbonation est destinée aux ménages qui souhaitent réaliser des ...
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08 mars 2024
Les responsabilités en cas de troubles en copropriété
Selon l’article 1728 du Code civil, « un locataire est tenu d’user de la chose louée raisonnablement », l’article 1728 de la loi du 6 juillet 1989 précisant que ceci « doit se fairepaisiblement ». La multiplication des intervenants en copropriété est précisément l’une des raisons de la complexité de ...
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22 février 2024
Augmentation encadrée
Depuis le 24 août 2022, il est ainsi interdit d’augmenter les loyers des logements classésF et G. La loi précise que sont concernés les contrats delocation conclus, renouvelés ou tacitement reconduits après cette date. Le propriétairene peut plus augmenter le loyer entre deux locataires, au moment d’établir unnouveau bail, proposer ...
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08 mars 2024
Massi Open XC à Guéret : Un Spectacle Époustouflant de VTT Cross-Country
Guéret, terre de passion pour le VTT, se prépare à accueillir le Massi Open XC, un événement majeur de VTT cross-country qui promet d'attirer les amateurs de cyclisme de toute la région. Prévu pour le deux et trois mars 2024, cet événement s'annonce comme une journée palpitante de compétition, de ...
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22 février 2024
Le Nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2024) : Vers une Évaluati
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) subit une importante mise à jour en 2024, avec pour objectif principal d'améliorer la précision de l'évaluation de l'efficacité énergétique des logements. Cette évolution s'inscrit dans le contexte croissant de la transition énergétique, visant à réduire l'empreinte carbone du secteur immobilier. Cet article explore ...
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22 février 2024
La Saint-Valentin : Célébration de l'Amour et de la Romance
Chaque 14 février, le monde entier s'habille de rouge, les cœurs s'affichent en abondance, et l'air est imprégné d'une atmosphère particulière : c'est la Saint-Valentin, la journée dédiée à célébrer l'amour sous toutes ses formes. Que ce soit entre partenaires, amis ou membres de la famille, la Saint-Valentin offre une ...
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22 février 2024
La Chandeleur : Tradition, Gourmandise et Convivialité
Chaque année, le 2 février, la France s'illumine de bougies pour célébrer la Chandeleur, une tradition séculaire mêlant coutumes religieuses et festivités populaires. La Chandeleur marque la présentation de l'enfant Jésus au Temple et la purification de la Vierge Marie, mais elle est surtout connue pour être le jour où ...
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22 février 2024
Plafonnement de l’IRL jusqu’au 31 mars 2024
La loi n° 2022 1158 du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat avait plafonné l’Indice de Référence des Loyers (IRL) à 3,5%. La loi n° 2023-568 du 7 juillet 2023, d’origine parlementaire, a prolongé le dispositif jusqu’au 31 mars 2024 afin de limiter l’impact ...
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13 décembre 2023
Les notaires, force de proposition pour l’immobilier
Fin septembre 2023, les notaires ont tenu leur 119e congrès annuel. Ce fut l’occasion d’avancer plusieurs propositions pour endiguer la crise immobilière actuelle et offrir au secteur et à ses acteurs un avenir plus serein. Au centre des réflexions des notaires, le propriétaire-bailleur. Dans un contexte où les dépenses liées ...
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13 décembre 2023
LES RÈGLES DE LOCATION EN ZONE TENDUE
En zone tendue, lors d’une première location, si le logement est inoccupé depuisplus de 18 mois, le montant du loyer peut être fixé librement.En cas de relocation à deux locataires successifs, le loyer du nouveau contrat ne peutexcéder celui du précédent locataire. Si le propriétaire a effectué des travaux d’amélioration ...
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13 décembre 2023
Zones tendues. De nouvelles communes concernées, de nouvelles règles appliquées
Le décret n° 2023-822, publié le 26 août 2023au Journal officiel, modifie la liste des communes pouvant instaurer la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV). Il étend le champ d’application de cette taxe prévue à l’article 232 ,du code général des impôts. Liste élargie aux communes touristiquesLe décret s’applique ...
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13 décembre 2023
Le chalet du Père Noël
Guéret, déjà imprégnée de l'esprit festif de Noël, s'apprête à accueillir une attraction tout droit sortie des contes de fées : le Chalet du Père Noël. Niché au cœur de la ville, cet espace magique promet une expérience immersive pour petits et grands, transportant les visiteurs dans l'univers merveilleux du ...
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04 décembre 2023