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Toutes les actualités immobilières de GUERET par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Profitez des aides aux bailleurs

Publiée le 19 février 2021

En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...

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Réglementation et travaux

Publiée le 12 février 2021

La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...

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Les avantages d’un logement peu énergivore

Publiée le 5 février 2021

Aujourd’hui, en zone tendue, deux circonstances permettent l’augmentation d’un loyer entre deux locataires : des travaux d’amélioration ou un loyer sous évalué. Depuis le 1er janvier 2020, la première situation est désormais conditionnée à une consommation en énergie inferieure à 331 KWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, la seconde situation le ...

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Etre bien conseillé par son gestionnaire

Publiée le 29 janvier 2021

Votre conseiller CENTURY 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous éviterez des choix malheureux comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...

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Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé

Publiée le 22 janvier 2021

Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...

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Plus de confort pour les locataires

Publiée le 22 janvier 2021

Selon une étude de l’ANIL de 2020, lorsque les propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation, leur première motivation est l’amélioration du confort de leurs locataires pour trouver plus facilement preneur, fidéliser des occupants de qualité et optimiser le montant des loyers. Ainsi ils s’assurent la rentabilité de leur ...

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Bien comprendre sa consommation d’énergie

Publiée le 15 janvier 2021

Avec le réchauffement climatique, la maîtrise des dépenses énergétiques impose une responsabilité collective et individuelle. Une règlementation a été mise en place sur l’information à remettre aux locataires concernant leur consommation en énergie. Celle-ci est entrée en vigueur le 25 octobre 2020. Elle concerne les logements dans les immeubles ayant ...

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Estimation maison Guéret par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Publiée le 29 décembre 2020

Estimer sa maison pour financer un nouveau projet ? Chaque projet immobilier a sa place dans notre agence. Vous souhaitez estimer votre maison pour financer l’achat d’un appartement pour vous installer à la retraite ? Notre équipe réalise, dans le respect des gestes barrières, une estimation professionnelle de votre maison ...

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La fiscalité d’une SCI

Publiée le 11 décembre 2020

Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues ...

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Taxe foncière et vacance d’un bien locatif

Publiée le 4 décembre 2020

Chaque année, les bailleurs payent la taxe foncière pour leur bien locatif. Ils peuvent parfois bénéficier d’un dégrèvement si c’est une location vide. Celui-ci est soumis à 3 conditions : La vacance du logement doit être involontaire. Le bien était disponible à la location mais n’a pas trouvé preneur. Le ...

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Les charges locatives, votre gestionnaire s’en occupe

Publiée le 20 novembre 2020

Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l’année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s’occupe de faire un décompte précis des charges de l’année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l’année ...

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Point sur la garantie VISALE

Publiée le 13 novembre 2020

La garantie VISALE est une caution locative accordée par Action Logement, elle est destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires. Elle est gratuite pour le locataire et le bailleur. Si la demande de garantie est faite par le locataire, le bailleur doit également adhérer au ...

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Chez CENTURY 21 les contrats GLI sont adaptés à votre situation.

Publiée le 6 novembre 2020

CENTURY 21 a négocié pour ses clients des contrats Garantie Loyers Impayés (GLI) aux conditions intéressantes, assortis de garanties pouvant être étendues, comme l’assurance d’être remboursé des frais de remise en état du logement en cas de détériorations et d’avoir une prise en charge d’éventuels frais de justice jusqu’à l’expulsion ...

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L’assurance loyer impayé

Publiée le 23 octobre 2020

Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à ...

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Se garantir des loyers impayés

Publiée le 16 octobre 2020

En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...

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Pour vos changements de locataires

Publiée le 9 octobre 2020

Le mois de septembre est souvent rythmé par le changement de locataires. Pour votre sérénité, les professionnels de CENTURY 21 vous accompagnent tout au long de votre location. De la sélection des locataires, à l’évaluation du loyer pour une rentabilité maximum de votre investissement locatif, chez CENTURY 21 rien n’est ...

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A savoir sur la convention IRSI !

Publiée le 2 octobre 2020

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...

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Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores

Publiée le 18 septembre 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...

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Quels travaux sont éligibles au CEE ?

Publiée le 11 septembre 2020

Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...

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Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) une solution pour la rénovation énerg

Publiée le 4 septembre 2020

Lorsque vous faites réaliser des travaux d’efficacité énergétique par un professionnel RGE que vous soyez propriétaire (occupant ou bailleur) ou locataire, vous pouvez avoir des prêts bonifiés ou les diagnostics gratuits. Le dispositif doit s’achever fin décembre 2021. Les quotas de CEE ont été augmenté pour aider tous les particuliers ...

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