CHANGEMENT DE CALCUL, CHANGEMENT DE STATUT

Depuis le 1er janvier dernier, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Cette information, en soi très technique, a une conséquence majeure sur le calcul de l’étiquette énergétique.

Ce changement de coefficient permettrait à environ 850 000 logements d’échapper au statut pénalisant de passoire thermique et de gagner une ou deux classes dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’une des raisons de cette évolution est de valoriser l’électricité plus vertueuse que les énergies fossiles.
Ce changement s’effectue automatiquement et gratuitement, sans que la visite d’un diagnostiqueur soit requise. Une attestation, téléchargeable sur le site de l’ADEME, remplacera la précédente étiquette énergétique. Elle sera valable jusqu’à la date de fin de validité du DPE, soit 10 ans à compter de son émission.

Valoriser son bien:
Premier effet de ce nouveau calcul, une dynamisation attendue de l’offre locative.
Auparavant classés G, et donc interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, certains biens pourront être remis sur le marché. Les logements classés F étant interdits à partir de 2028, ceux classés E en 2034, les propriétaires gagnent un temps précieux pour éventuellement entreprendre des travaux et faire gagner des classes au DPE afin d’inscrire la location de leur bien dans la durée. Les banques vont être plus enclines à financer l’achat de ces biens dont l’étiquette devient moins stigmatisante. Alors que ce n’était pas le cas pour les biens classés G, le financement pourra se faire à 100 %, à un taux classique, sans exiger
d’apport particulier ou de travaux à réaliser.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de GUERET et ses alentours : achat, vente, location, syndic? Contactez notre agence par téléphone au 05.55.81.92.00 ou par mail : lafontaineimmobilier@century21.fr qui aura le plaisir à vous recevoir dans ses locaux située au 27 Place Bonnyaud - 23000 GUERET.