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Maison à vendre 5 pièces - 98,50 m2 ST VAURY - 23

Ref : 3700

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91330€
718 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.5 m2 - ST VAURY - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY21 !!! Situé dans la commune de Saint-Vaury, ce pavillon offre un cadre de vie paisible. Il est idéalement proche des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, salon de coiffure...), des services municipaux (mairie, France Services), et des infrastructures scolaires : école maternelle, école élémentaire, collège. Ces atouts rendent le quotidien particulièrement pratique, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.

Le pavillon se compose d'une cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille, d'un séjour-salle à manger, de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'aménagements complémentaires. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 1 213 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central chaudière au fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)452140kWh/m2.ankg CO2/m2.an441 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 140

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700,0 € et 7750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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