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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 49 m2 GUERET - 23

Ref : 3552

54 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 50000€
651 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 49.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

En exclusivité, notre agence Century 21 La Fontaine Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement F2 situé à Guéret.

Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces de proximité, des centres commerciaux et des établissements de soin, ce qui en fait un bien particulièrement pratique pour un quotidien facilité. Vous serez également à quelques minutes à pied des principales commodités, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accessible.

L'appartement est lumineux, bien agencé et dispose d'un grenier, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. Habitable de suite, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Guéret. Son emplacement privilégié et sa proximité avec les infrastructures essentielles en font une occasion à ne pas manquer.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 766 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)514113kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3010,0 € pour 2023
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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