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Le cas particulier de la colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 04/10/2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Ce bail lui donne droit à une chambre attitrée. Les modalités d’accès aux espaces communs sont, elles aussi, spécifiées.
La solution des baux multiples est devenue plus souple avec la loi ELAN. Désormais la surface et le volume habitables des locaux privatifs de chaque locataire est de 9 m2 et 20 m3 et l’appréciation des critères de décence prend en compte l’ensemble des équipements et pièces du logement. Les chambres ne sont plus censées disposer d’un point d’eau individuel même si une salle de bains personnelle peut-être appréciée.

Opter pour plusieurs contrats permet l’entrée des colocataires à des dates différentes. En revanche, vous perdez l’avantage de sécuriser le versement de vos loyers avec la clause de solidarité couramment prévue dans la colocation à bail unique.
N’hésitez pas à interroger votre interlocuteur CENTURY 21. Il saura vous conseiller.

 

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