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Trouver le juste prix

Publiée le 19/07/2019

Le moment du changement de locataire implique l’estimation du loyer pour ce nouveau bail. Or pour fixer le loyer d’une relocation ou d’une première location, les règles ne sont pas les mêmes que pour un simple renouvellement de bail. CENTURY 21 est là pour vous accompagner dans l’estimation juste du nouveau loyer de votre location.

Les loyers déterminés librement

Pour que le loyer de votre bien soit fixé librement il faut répondre à certains critères. Soit être situé dans une zone non tendue, soit être en zone tendue mais être une première location ou être vacant depuis plus de 18 mois ou avoir eu des travaux importants depuis moins de 6 mois. Le montant des travaux devra être au moins égal à la dernière année de loyer pratiqué. Pour estimer un « loyer libre » CENTURY 21 dispose d’une méthode d’évaluation fiable propre au réseau : l’Analyse Comparative de Marché qui compare des situations réelles dans le même périmètre que votre location.

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