Toutes les actualités immobilières de GUERET par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Suite à la promulgation de la nouvelle loi de finances 2025, une circulaire a été publiée le 20 mars dernier par l’administration fiscale. Destinée aux notaires, elle précise le calculde la plus-value pour les propriétaires qui bénéficient du statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) lors de la vente d’un ...

Réaliser des travaux d’amélioration de son logement, notamment pour favoriser les économies d’énergie, représente souvent un coût important. Est-il alors possible pour un propriétaire d’augmenter le loyer de son locataire ?Premier cas de figure, envisager une augmentation en cours de bail. Ceci est possiblesi ce dernier intègre une clause permettant ...

SUSPENSIONS DES AIDES DE LA CAF POUR LES PASSOIRES THERMIQUES La loi SRU de 2000 précise que « le bailleur est tenu de remettre au locataire unlogement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments ...

MISE À DISPOSITION GRATUITE D’UN BIEN DANS UNE SCI. OUI, MAIS… Rien n’empêche une Société Civile Immobilière (SCI) de permettre à un de ses associés de disposer gratuitement d’un bien qu’elle possède. Si ce n’est pas explicitement prévu dans les statuts de la SCI, l’assemblée des associés devra le décider ...

Sous l’effet conjugué de la baisse des taux d’intérêt et d’une inflation en dessous des2 % jugés « acceptables » par les banques centrales, le marché de l’immobilier semble, enfin, retrouver des couleurs.Pourtant, le début de l’année 2024 avait été maussade, sur la lancée d’une année 2023 déjà difficile. Mais ...

Prêt à Taux Zéro (PTZ)– Extension de la possibilité de souscrireun Prêt à Taux Zéro à tout le territoire pour l’acquisition d’un bien neuf.– Prolongation du dispositif jusqu’au 31 décembre 2027– Plafond de revenus revu à la hausse pour inclure davantage de ménages modestes.– Augmentation de la part finançable en ...

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un pavillon sur Guéret ou vendre votre maison sur ce secteur prisé de la Creuse ? Notre équipe CENTURY 21 La Fontaine Immobilier, située au 27 place Bonnyaud, vous propose de découvrir les atouts de Guéret pour investir sur la région ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.

Location meublée non professionnelle (LMNP)– Amortissements comptabilisés au fil des années désormais pris en compte dans le calcul de la plus-value en diminution du prix d’acquisition pour les LMNP soumis au régime fiscal réel des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).– L’avantage fiscal du dispositif est donc perdu au moment de ...

Précisément encadrée depuis la loi Alur, la rédaction du bail connaît depuis le début de l’année quelques ajustements. Tour d’horizon de, ce qu’il ne faut pas oublier dans le cadre d’une location meublée, ,d’une location nue ou d’un bail mobilité. Bail de location meubléeSa durée est d’au moins un an, ...

Depuis le 1er juillet, une avancée majeure a été réalisée dans le domaine de la rénovation énergétique des logements. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’, initialement réservé aux propriétaires bailleurs à revenus intermédiaires et supérieurs, est désormais accessible à tous les propriétaires bailleurs, indépendamment de leur niveau de revenu. Cette décision ...

Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, le permis de louer s’impose comme un outil de régulation visant à empêcher la location de logements insalubres. Cette mesure est destinée à contrer les abus des marchands de sommeil, qui exploitent les locataires en proposant des biens indignes à des ...

Le 1er juillet, plusieurs modifications ont été apportées à des dispositifs appliqués en immobilier. Revue d’effectif de ce qui a changé. DPE petites surfaces, des étiquettes énergétiques plus favorables:Le mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) appliqué aux surfaces de moins de 40 m2 a évolué, le précédent ...

Immobilier 2024 : un marché prudent mais des signes encourageants En 2024, le volume global des transactions immobilières devrait rester limité, aux alentours de 800 000 ventes. Toutefois, des indices d’un regain d’activité se manifestent sur le terrain, laissant entrevoir une reprise progressive. Durant l’été, de nombreux professionnels ont constaté ...

On les guettait. Elles étaient attendues. Les voici enfin arrivées, les premières bonnes nouvelles concernaient la santé du marché de l’immobilier. Car depuis quelques mois, plusieurs signaux laissent penser que la crise sera peut-être bientôt derrière nous. Des crédits plus hauts, des taux plus bas Les Jeux Olympiques n’ont pas ...

La location prend à nouveau de la hauteur Le décret du 29 juillet 2023, visant à définir les « règles sanitaires d’hygiène et de salubrité des locaux d’habitation », a ravivé les débats autour des critères de location. Ce texte introduit une mesure controversée : permettre la location de logements ...

On croit tout savoir sur la rénovation énergétique… souvent à tort.Mise au point concernant certaines idées reçues qui se comptent sur les doigts d’une main.1. Grands logements, grandes passoires thermiques ?On compte en France 1 logement sur 5 considéré comme passoire thermique. Un tiersdes surfaces de moins de 30 m2 ...

Si la réalisation de travaux avant la vente d’un bien semble positive elle peut avoir des conséquences négatives en cas de détection postérieure de vices cachés.Définition:On entend par vice caché un défaut dont l’acquéreur n’a pas eu connaissance quand il souhaitait acheter le bien. De son côté, le vendeur peut ...

Dans un contexte inflationniste, marqué notamment par la flambée des prix des énergies, larégularisation des charges peut constituer un sujet sensible entre propriétaire et locataire.Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer aulocataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel.Ce ...

La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 fonde les règles applicables à la locationselon l’étiquette énergétique obtenue suite à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Faux dossiers de location : comment s’en prévenir ? La tension sur le marché immobilier locatif, qui se caractérise dans les grandes villes ...

Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un ...