CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 3 pièces - 85,33 m2 SARDENT - 23

Ref : 3983

177 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165112€
723 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.33 m2 - SARDENT - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

À seulement 15 minutes de Guéret et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre qui allie idéalement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux confortables chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un magnifique terrain entièrement clos. À l'abri des regards, la piscine enterrée vous promet de doux moments de détente et de rafraîchissement dans une intimité totale. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Palier (4,9 m2)
    • Autre (10,6 m2)
    • Cave (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47615kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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