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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 37 m2 GUERET - 23

Ref : 3877

43 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 38393€
718 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 37.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Guéret, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d'environ 37 m² situé au premier étage.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un espace dressing offrant un rangement appréciable au quotidien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Son classement énergétique en D représente un véritable atout, répondant aux exigences actuelles du marché et garantissant une meilleure pérennité pour les investisseurs.

Une cave privative vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Sa situation privilégiée en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, services et commodités, faisant de ce bien une adresse idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 815 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 864,17 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14730kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/06/2023

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