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Maison à vendre 6 pièces - 182 m2 ST HILAIRE LA PLAINE - 23

Ref : 3840

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 213620€
maison à vendre - 6 pièces - 182.0 m2 - ST HILAIRE LA PLAINE - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Au cœur de la commune de Saint-Hilaire-la-Plaine (23150), laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique grange auvergnate en pierre entièrement rénovée, offrant environ 182 m² habitables. Cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie est sublimé par des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'un insert, en complément d'un chauffage performant assuré par une chaudière à granulés.

La maison propose quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun un espace confortable et intimiste. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, pensées pour répondre aux besoins du quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire : il accueille un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

À l'extérieur, une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et à la vie en plein air.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150,0 € et 5680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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