CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,30 m2 GUERET - 23

Ref : 3804

29 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 26697€
701 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31.3 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Notre agence Century21 vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé en plein cœur de Guéret, au sein d'une résidence sécurisée. Ce studio de 31 m² offre un cadre de vie fonctionnel.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un espace de vie optimisé, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'un balcon avec une vue dégagée.

À proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement central.

Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien peut convenir pour investissement locatif

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,8 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • salle d eau (3,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 644 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36680kWh/m2.ankg CO2/m2.an358 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Manon coumont EI, agent commercial (RSAC 919956813)

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