CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,31 m2 GUERET - 23

Ref : 3759

65 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 59310€
684 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.31 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Idéalement situé en proximité immédiate du centre-ville de Guéret, notre agence Century21 vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 100 m² habitables. Vous serez séduit par ses volumes et ses possibilités d'agencement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres et d'une salle d'eau.

Vous disposerez d'un jardinet et d'un garage privatif venant compléter ce bien, apportant un réel confort de stationnement en cœur de ville. L'emplacement est idéal grâce à son accès direct à pied aux commerces, établissements scolaires, services et transports.

Cet appartement représente une opportunité sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26456kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 21/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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