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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 80 m2 GUERET - 23

Ref : 3705

162 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
681 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

À Guéret, à deux pas de l'hyper-centre et de toutes commodités, découvrez cet appartement rare offrant un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 80 m², il séduit par son vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable havre de détente avec une vue imprenable sur la ville et la campagne guérétoise. Deux chambres viennent compléter cet espace harmonieux où confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur se conjuguent à la perfection. Un bien d'exception pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement apaisant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,6 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3460,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49716kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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