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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 GUERET - 23

Ref : 3683

73 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 66606€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez une nouvelle exclusivité proposée par votre agence CENTURY 21 ! Situé en étage au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2, actuellement loué, offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du séjour ouvrant directement sur un balcon idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine aménagée apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien, tandis que la chambre, dotée d'un placard intégré, assure un véritable espace de repos. La salle de bains complète l'ensemble avec praticité.

Pour plus de confort encore, ce bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement dédiée, des atouts rares et très prisés. Si vous recherchez un investissement locatif sécurisée, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 845 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606,0 € et 606,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

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