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Immeuble à vendre 225 m2 GUERET - 23

Ref : 3664

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264200€
680 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 225.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, offrant un investissement locatif sécurisé. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate : deux appartements de type T1 ainsi que deux appartements de type T3.

L'immeuble bénéficie également de quatre garages, dont un de grande taille. À l'arrière, les occupants profitent d'un agréable jardin privatif, un atout rare en centre-ville, complété par une cour goudronnée facilitant l'accès, le stationnement et l'entretien extérieur.

Proche des commerces, services, établissements scolaires et axes de circulation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4063 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380,0 € et 5980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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