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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,45 m2 GUERET - 23

Ref : 3661

90 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 82117€
669 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.45 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Guéret, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 88 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique. Au premier étage, il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une salle à manger, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage spacieux d'environ 37 m², un atout rare en centre-ville.

Un appartement qui allie confort, sécurité et praticité, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Salle à manger (13,7 m2)
    • salle d eau (4,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • garage (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 3002,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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