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Maison à vendre 6 pièces - 166 m2 SARDENT - 23

Ref : 3641

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 297170€
maison à vendre - 6 pièces - 166.0 m2 - SARDENT - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Exclusivité
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Description

Notre agence Century21 vous propose en exclusivité de venir découvrir cette belle propriété.

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette demeure de caractère raconte une véritable histoire : celle d'une maison authentique subtilement agrandie et rénovée avec des prestations de qualité, où le charme de l'ancien se marie avec l'élégance du contemporain.

La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse intimiste, accueille une cuisine fonctionnelle, prolongée par un séjour convivial et un salon chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux pièces polyvalentes pensées pour s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace créatif. Un garage complète idéalement cet agencement pensé pour le confort de vie.

L'étage offre deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre, nichée au dernier niveau, préserve une atmosphère intime et cosy.

À l'extérieur, le parc paysagé constitue une véritable invitation à la sérénité. Entre sous-bois, petite mare bucolique et coin potager, chaque espace a été imaginé pour conjuguer détente et authenticité. Une grange attenante, offrant une belle surface de stockage et de multiples possibilités d'aménagement, vient parfaire l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 7 637 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (20,2 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre parentale (20,7 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • bureau 2 (11,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cave (19,6 m2)
    • garage (26 m2)
    • grange (88 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité, poêle à granulés et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Agrandissement - Isolation - Chauffage - Assainissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2853,0 € et 3861,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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