CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 14 pièces - 418 m2 PONTARION - 23

Ref : 3408

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245284€
651 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 14 pièces - 418.0 m2 - PONTARION - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Notre agence Century21 vous propose en exclusivité de venir découvrir cette maison de maître avec un parc de plus de 5 hectares. Rare sur le marché local, vous serez séduit par son authenticité et son environnement privilégié. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial, touristique ou de prestige.

Sa position géographique constitue un véritable atout stratégique. À équidistance d'Aubusson, Guéret et La Souterraine, elle se trouve à environ une heure de Limoges.

Chargée d'histoire, la demeure développe environ 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend 11 chambres aux volumes généreux, de belles pièces de réception baignées de lumière, et conserve de nombreux éléments de caractère ayant traversé les époques avec élégance. Une dépendance complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.

Le parc arboré, de plus de cinq hectares attenants à la maison, renforce le charme de cette propriété et ouvre la voie à de multiples usages, qu'ils soient privés, événementiels ou professionnels.

Offrant un cadre rare, cette maison de maître constitue une opportunité singulière pour les amoureux de belles demeures et de nature préservée.

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Vue globale

  • Surface totale : 666 m2
  • Surface habitable : 418 m2
  • Surface terrain : 55 100 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Hall (27,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • pièce (30 m2)
    • Séjour/Salle à manger (64 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Demi-palier (2,3 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Chambre (30,4 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Demi-palier (2,8 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Dégagement (16,1 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Autre (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 155 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47498kWh/m2.ankg CO2/m2.an456 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19510,0 € et 26440,0 € pour 2021

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