CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 GUERET - 23

Ref : 3385

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 144590€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant pavillon familial avec jardin clos et sous-sol complet dans un quartier recherché. De plain-pied il offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires.

Il comprend une cuisine dinatoire, un salon et un séjour avec cheminée. Les 5 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun, tandis qu'une salle d'eau complète l'espace habitable. Un grenier ajoute une surface supplémentaire.

Le sous-sol comprend une cave, une buanderie, un espace "atelier" pour les passionnés de bricolage et un garage. À l'extérieur, le jardin offre un environnement paisible et sécurisé, parfait pour les enfants ou les moments de détente en famille. Vous y trouverez un garage indépendant constituant un atout indéniable pour les besoins de rangement ou de stationnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 065 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Cuisine dinatoire (20 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • garage (50 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • Cave (10,4 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17352kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4471,0 € pour 2023

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