CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 118,74 m2 GUERET - 23

Ref : 3332

109 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 101384€
640 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.74 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

En exclusivité, venez découvrir ce pavillon à rénover, idéalement situé en centre-ville de Guéret, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à seulement 5 minutes à pied. Ce bien offre un garage extérieur pour plus de praticité, ainsi qu'un espace de vie composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'un terrain intimiste, parfait pour des moments de détente. Ce pavillon, à moderniser selon vos goûts, représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un secteur central et dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,5 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Placard de rangement (0,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Cuisine salle à manger (8,3 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • pièce (19,8 m2)
    • Chaufferie (16,5 m2)
    • garage (35,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1506 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26673kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560,0 € et 6220,0 € pour 2023
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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