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Maison à vendre 5 pièces - 119,29 m2 GUERET - 23

Ref : 3301

139 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 129059€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.29 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Charmante maison à Guéret, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 119 m², offre un potentiel immense avec un séjour donnant sur un balcon, ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.

Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage individuel vous garantit un confort optimal. La salle de bain est fonctionnelle et la cuisine attend vos idées pour être modernisée à votre goût.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne. Les commerces tels que Carrefour et Centre frais sont accessibles en quelques minutes à pied avec également la pharmacie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Guéret.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,0 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 1 524 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • garage (32,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)474105kWh/m2.ankg CO2/m2.an467 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840,0 € et 6600,0 € pour 2021

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