Comment se calcul la taxe foncière

En devenant propriétaire, de nombreuses variables sont à intégrer dans les frais mensuels, ceux qui viennent alourdir le budget des particuliers. Si la taxe d’habitation a définitivement été supprimée cette année, il reste encore à payer la taxe foncière, un impôt local qui concerne uniquement les propriétaires d’un logement neuf ou ancien, résidence principale ou secondaire. Si pour un bien ancien elle est déjà établie approximativement depuis quelques années, les précédents propriétaires l’ayant déjà honorée, pour un bien immobilier neuf, la donne est différente. Une estimation peut être faite en amont en fonction de différents critères.

La taxe foncière est un impôt local qui est dû par les propriétaires occupants ou non, à payer chaque année. Elle est calculée en fonction de la localisation du bien.

À quoi sert la taxe foncière ? Cet impôt local est principalement utilisé pour financer les dépenses des collectivités locales, telles que les services publics locaux, les équipements communautaires, l'entretien des voiries et des espaces verts .... 

Le montant de la taxe foncière varie en fonction de plusieurs critères : la localisation , la superficie, l'année de construction.....

Certains propriétaires peuvent bénéficier de certaines exonérations ou réductions de taxe foncière sous conditions. Cela peut être le cas suite à des travaux de rénovation énergétique importants, une situation de handicap ou encore un bien immobilier neuf récemment livré.

Dans le cas d’un logement neuf comme d’un logement ancien, la taxe foncière est basée sur la valeur cadastrale du bien, elle-même établie en fonction de plusieurs critères tel que précédemment déclinés.

La valeur cadastrale est ensuite multipliée par un taux d'imposition déterminé chaque année par la commune de résidence du logement. Ce taux varie considérablement en fonction des décisions prises par la collectivité locale en matière de fiscalité, amenant la taxe foncière à faire le grand écart en fonction des villes.

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