Toutes les actualités immobilières de GUERET par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Les DPE des bâtiments et parties de bâtiments à usage d'habitation, en cours de validité pourront donner lieu à la délivrance d’un document attestant de la nouvelle étiquette énergétique, à la suite de la modification du facteur de conversion de l’électricité de l’énergie finale en énergie primaire. Cette attestation ne ...

L’arrêté du 13 août 2025, publié au Journal Officiel du 26 août 2025, modifie le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire (PEF) de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9, dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des audits énergétiques. Cet arrêté fait suite ...

Jusqu’à récemment réservé aux investisseurs institutionnels, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) s’ouvre désormais aux particuliers grâce à la loi de finances 2024. Ce dispositif vise à accroître l’offre de logements à loyers modérés pour les ménages aux revenus intermédiaires, souvent exclus du parc social mais peinant à accéder au marché ...

Dans le cadre de travaux que souhaite effectuer un propriétaire, le congé d’un locataire est encadré par la loi du 6 juillet 1989 qui le considère comme un motif légitime et sérieux de fin de bail. Mais les petits travaux, tel que changer un parquet ou repeindre les murs d’une ...

Grandement médiatisée, l’expression « passoires thermiques » est passée dans le langage courant pour désigner les logements mal isolés, où il fait froid en hiver, porteurs d’une étiquette énergétique G ou F. Mais avec le réchauffement climatique et les périodes de canicule qui se multiplient, parfois très tôt en été ...

Depuis la loi Climat et Résilience du 24 août 2021, un propriétaire bailleur a l’obligation de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lorsqu’il met un bien en location. Ce document permet d’évaluer la performance énergétique du logement (consommation d’énergie, émissions de gaz à effet de serre) et d’informer le ...

La faiblesse de l’offre a particulièrement pénalisé ces dernières années le marché de l’immobilier. À la fois cause et effet, la propension des locataires à rester toujours plus longtemps dans le logement qu’ils occupent y est pour beaucoup. Les petits logements durablement occupés: Une étude de l’Observatoire Clameur montre que ...

Ces derniers mois, les taux d’intérêts se sont inscrits à la baisse. Les temps sont donc propices pour obtenir un crédit immobilier afin d’acheter à de meilleures conditions. En tenant compte des frais de dossier et de l’assurance, chacun pense avoir une vision claire de ce que peut lui coûter ...

Suite à la promulgation de la nouvelle loi de finances 2025, une circulaire a été publiée le 20 mars dernier par l’administration fiscale. Destinée aux notaires, elle précise le calculde la plus-value pour les propriétaires qui bénéficient du statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) lors de la vente d’un ...

Réaliser des travaux d’amélioration de son logement, notamment pour favoriser les économies d’énergie, représente souvent un coût important. Est-il alors possible pour un propriétaire d’augmenter le loyer de son locataire ?Premier cas de figure, envisager une augmentation en cours de bail. Ceci est possiblesi ce dernier intègre une clause permettant ...

SUSPENSIONS DES AIDES DE LA CAF POUR LES PASSOIRES THERMIQUES La loi SRU de 2000 précise que « le bailleur est tenu de remettre au locataire unlogement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments ...

MISE À DISPOSITION GRATUITE D’UN BIEN DANS UNE SCI. OUI, MAIS… Rien n’empêche une Société Civile Immobilière (SCI) de permettre à un de ses associés de disposer gratuitement d’un bien qu’elle possède. Si ce n’est pas explicitement prévu dans les statuts de la SCI, l’assemblée des associés devra le décider ...

Sous l’effet conjugué de la baisse des taux d’intérêt et d’une inflation en dessous des2 % jugés « acceptables » par les banques centrales, le marché de l’immobilier semble, enfin, retrouver des couleurs.Pourtant, le début de l’année 2024 avait été maussade, sur la lancée d’une année 2023 déjà difficile. Mais ...

Prêt à Taux Zéro (PTZ)– Extension de la possibilité de souscrireun Prêt à Taux Zéro à tout le territoire pour l’acquisition d’un bien neuf.– Prolongation du dispositif jusqu’au 31 décembre 2027– Plafond de revenus revu à la hausse pour inclure davantage de ménages modestes.– Augmentation de la part finançable en ...

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un pavillon sur Guéret ou vendre votre maison sur ce secteur prisé de la Creuse ? Notre équipe CENTURY 21 La Fontaine Immobilier, située au 27 place Bonnyaud, vous propose de découvrir les atouts de Guéret pour investir sur la région ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.

Location meublée non professionnelle (LMNP)– Amortissements comptabilisés au fil des années désormais pris en compte dans le calcul de la plus-value en diminution du prix d’acquisition pour les LMNP soumis au régime fiscal réel des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).– L’avantage fiscal du dispositif est donc perdu au moment de ...

Précisément encadrée depuis la loi Alur, la rédaction du bail connaît depuis le début de l’année quelques ajustements. Tour d’horizon de, ce qu’il ne faut pas oublier dans le cadre d’une location meublée, ,d’une location nue ou d’un bail mobilité. Bail de location meubléeSa durée est d’au moins un an, ...

Depuis le 1er juillet, une avancée majeure a été réalisée dans le domaine de la rénovation énergétique des logements. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’, initialement réservé aux propriétaires bailleurs à revenus intermédiaires et supérieurs, est désormais accessible à tous les propriétaires bailleurs, indépendamment de leur niveau de revenu. Cette décision ...

Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, le permis de louer s’impose comme un outil de régulation visant à empêcher la location de logements insalubres. Cette mesure est destinée à contrer les abus des marchands de sommeil, qui exploitent les locataires en proposant des biens indignes à des ...

Le 1er juillet, plusieurs modifications ont été apportées à des dispositifs appliqués en immobilier. Revue d’effectif de ce qui a changé. DPE petites surfaces, des étiquettes énergétiques plus favorables:Le mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) appliqué aux surfaces de moins de 40 m2 a évolué, le précédent ...