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à vendre 160 m2 GUERET - 23

Ref : 3212

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168000€
divers à vendre - 160.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
divers à vendre - 160.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nous vous présentons une magnifique opportunité d'acquérir un local professionnel de plain-pied, idéalement situé à Guéret, spécialement conçu pour un cabinet dentaire.

Ce local de construction moderne comprend actuellement un espace d'accueil convivial, une salle d'attente spacieuse, une salle de consultation, 3 salles de soins, un bureau privé, un espace de déjeuner pour les membres du personnel et 2 vestiaires.
L'atout majeur de ce bien est son grand parking, pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi une commodité inégalée pour vos patients et votre équipe.

Ce local est une opportunité rare pour l'installation d'un nouveau dentiste à Guéret. Profitez de cet environnement fonctionnel et accueillant pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Il est a noté que l'activité de dentiste qui s'exerce actuellement dans les lieux, et qui bénéficie d'une excellente réputation sur le secteur, est également à la vente en parallèle de celle des locaux présentés. Si vous êtes intéressé par la reprise de cette activité, notre agence pourra effectuer une mise en relation avec les cessionnaires de cette dernière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2003 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

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