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maison à vendre 12 pièces - 250 m2 AJAIN - 23

Ref : 2699

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278460€
maison à vendre - 12 pièces - 250.0 m2 - AJAIN - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement baigné de calme et de verdure situé à environ 10 minutes de GUERET, découvrez en exclusivité les atouts et le charme de cette magnifique maison de caractère d'environ 175 m² habitables. Doté d'une rénovation de qualité et de beaux volumes, ce bien comprend une cuisine indépendante aménagée, un salon/salle à manger, 6 chambres, et 2 salles d'eau. Sa dépendance vous facilitera le stockage et le stationnement. Vous apprécierez ses belles prestations, sa piscine couverte (4 x 10) et ses panneaux solaires. Vous profiterez de son agréable jardin attenant d'environ 1300 m² grâce à sa terrasse.
Cet ensemble immobilier se complète d'une maison attenante d'une surface habitable d'environ 75 m² habitables disposant de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin attenant (actuellement louée 530 €/mois) ainsi que d'une grange. ainsi que d'une grange.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 377 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (17,6 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • grange (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Piscine + son abri - Assainissement - terrasse - Pergola bio-climatique - Cuisine - Fenêtres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2090,0 € pour 2021

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