CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 158,46 m2 GUERET - 23

Ref : 3532

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 106089€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.46 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

À découvrir sans tarder : cette maison à rénover située dans un secteur paisible de Guéret, parfaite pour concrétiser un projet de vie à votre image. L'espace salon séduit immédiatement par sa belle surface et sa luminosité, offrant un cadre accueillant et chaleureux, idéal pour créer un lieu de vie convivial et confortable.

Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, invitent à la détente et à l'intimité. Chacune d'elles peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille, créer un bureau ou un espace de loisirs.

À l'arrière de la maison, une charmante véranda, accessible depuis le niveau inférieur, ouvre directement sur le jardin intimiste. Cet espace, baigné de lumière naturelle, prolonge agréablement la maison et se prête à de multiples usages : coin lecture, jardin d'hiver ou espace de détente en lien direct avec l'extérieur. Le double garage et le sous-sol renforcent le potentiel de ce bien, idéalement situé à deux pas des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,3 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39487kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920,0 € et 6710,0 € pour 2023
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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