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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,40 m2 GUERET - 23

Ref : 3501

92 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 84871€
640 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.4 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'agence Century21 vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement prêt à vivre en plein cœur de Guéret offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En étage, il s'ouvre sur une entrée accueillante, avec espaces de rangement, menant à un salon-salle à manger prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, allie praticité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

En complément, une cave et un garage privatif viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare pour qui recherche confort et emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (10,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger (32 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard de rangement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1285 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1067,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17837kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021

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