CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 70 m2 GUERET - 23

Ref : 3420

77 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70256€
619 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 70.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 70 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel. Actuellement composée de quatre pièces principales, dont une chambre, un séjour, une salle à manger et une cuisine, elle permet une reconfiguration facile pour aménager deux chambres supplémentaires tout en optimisant l'espace. Le grenier aménageable ouvre également la possibilité d'une extension pour créer davantage de surface selon vos envies. Profitez d'un terrain intime, bien orienté, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec un peu de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et fonctionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cave (15,2 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • véranda (2,1 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1116 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)507100kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230,0 € et 4440,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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