CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 3 pièces - 62,60 m2 GUERET - 23

Ref : 3306

85 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 77555€
601 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.6 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Notre agence Century21 vous propose en exclusivité de venir découvrir cette charmante maison habitable de suite dotée d'une situation idéale à quelques pas de la place Bonnyaud.

Située en centre-ville de GUERET, elle offre une proximité immédiate des commerces, des écoles et des services administratifs.

Ce bien dispose d'une grande terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez un salon, une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

Elle profite en sous-sol d'une cave et d'une pièce pouvant servant notamment de buanderie.

Le chauffage central et le double vitrage garantissent un confort optimal.

Cette maison est idéale pour une résidence principale mais aussi pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Palier (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28260kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2023

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