Quel intérêt à concevoir ce plan pluriannuel de travaux?
Son rôle est d’assurer de l’immeuble, la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, ainsi que la conduite de travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique. Les avantages liés à la rédaction d’un PPT sont nombreuses.
L’objectif principal du PPT est de faire en sorte que les copropriétaires s’intéressent à l’état de leur bâtiment pour mieux le préserver.
La rédaction d’un PPT permet de cibler les différents travaux d’intérêt collectif à prévoir pour les dix prochaines années. De plus, le PPT présente l’avantage de définir précisément les actions prioritaires pour faire des économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre.
L’atout principal du plan est d’estimer à l’avance le coût de chaque chantier. Le fait de programmer et de chiffrer les actions à lancer permet de provisionner chaque année les fonds.
L’objectif du PPT consiste ainsi à faciliter la prise de décisions communes, particulièrement difficiles à concrétiser en copropriété. Cette planification financière sera consultable par les potentiels acquéreurs. Grâce au plan pluriannuel de travaux, ils pourront s’informer sur leurs futures charges, ce qui limitera d’éventuels impayés.
De nombreuses aides et subventions existent pour réaliser des travaux d'économies d'énergie. MaPrimeRénov', versée par l'Anah, peut financer l'isolation des parties communes par exemple, mais aussi les parties privatives dans sa version individuelle. Ce dispositif est cumulable avec la prime CEE (Certificats d'économies d'énergie) et les Coups de pouce (Chauffage ou rénovation performante).
De fait, le PPT est un outil crucial pour anticiper la dégradation des copropriétés et garantir un meilleur entretien sur le long terme.
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